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住宅ローンの繰り上げ返済をするか、悩んでいます。

今回のご質問にお答えする専門家
住宅ローンの繰り上げ返済をするか、悩んでいます。
ファイナンシャル・プランニング技能士　渡辺 紀夫
株式会社 デルフィー　代表取締役
http://www.delphi-fp.co.jp/

相談内容

返済期間30年の住宅ローンをしていて、今年で6年目になります。
住宅ローンの繰り上げ返済をするか、悩んでいます。
銀行に聞いてみても都合の良いことしか言わないような気がするので、第3者の方に聞いた方が良いような気がして相談してみました。


専門家の回答

出来るだけ早く、出来るだけたくさん繰り上げ返済することで、より利息を減らすことができます。
ただし、住宅ローンの利息を減らすという視点だけでなく、生涯の家計収支をメインに考えた方が良いでしょう。

住宅ローンの繰り上げ返済に使おうとしている預金や金融資産は、何パーセントで運用出来ているかを確認してみてください。
住宅ローンの金利より運用金利の方が高ければ、繰り上げ返済せずに運用を続けた方が、生涯の家計収支は改善できます。


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