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私は35歳の会社員です。
そろそろ念願のマイホームを購入しようと、購入の検討をしているのですが、たくさんの銀行や会社でいろいろな住宅ローンがあるようでとても迷っています。
私に合った住宅ローンっていったいどれなんでしょうか？

一口で住宅ローンと言っても、変動金利にするか固定金利にするか、返済期間を何年にするか、いくら借りるか等、多くのことを決める必要があります。
なかでも、変動金利にするか固定金利にするかは、もっとも迷うことでしょう。

どちらが得かという考え方も大切ですが、どちらが安全に（安心して）完済できるかという判断が重要です。
今後、お子さんの成長にともなって、入学金や授業料だけでなく、食費や被服費の増加、お小遣い、携帯電話といった新たな支出が考えられます。
また、お住まいを維持するためには、固定資産税の他に、メンテナンス費用、修繕費、リフォーム費用といった出費も見込んでおく必要があります。
こういった今後の支出を書き出し、住宅ローンの金利が何パーセントまでなら、家計が維持できるかを検討しましょう。

・住宅ローンの金利を３％と仮定すると家計が厳しくなる場合、
変動金利の住宅ローンは避けた方が良いでしょう。

・住宅ローンの金利を３.５％と仮定すると家計が厳しくなる場合、
変動金利と固定金利の組み合わせであるミックスローンを検討しましょう。

・住宅ローンの金利が４％以上になっても家計が維持できる場合、
変動金利の住宅ローンも検討して良いでしょう。