» 私は会社員です。念願のマイホームを購入しようと思っているのですが、私に合った住宅ローンっていったいどれなんでしょうか？｜トラブルでお困りの個人やフリーランス、制作会社や中小企業。裁判・訴訟・相続・契約書等、身近な問題や仕事に関するトラブルなど法的問題を紹介していきます

トップページ　＞　相談事例集　＞　住宅ローン

相談事例集

＜住宅ローン＞

私は会社員です。念願のマイホームを購入しようと思っているのですが、私に合った住宅ローンっていったいどれなんでしょうか？

: ファイナンシャル・プランニング技能士　渡辺紀夫
株式会社デルフィー　代表取締役
https://www.delphi-fp.co.jp/

私は35歳の会社員です。
そろそろ念願のマイホームを購入しようと、購入の検討をしているのですが、たくさんの銀行や会社でいろいろな住宅ローンがあるようでとても迷っています。
私に合った住宅ローンっていったいどれなんでしょうか？

一口で住宅ローンと言っても、変動金利にするか固定金利にするか、返済期間を何年にするか、いくら借りるか等、多くのことを決める必要があります。
なかでも、変動金利にするか固定金利にするかは、もっとも迷うことでしょう。

どちらが得かという考え方も大切ですが、どちらが安全に（安心して）完済できるかという判断が重要です。
今後、お子さんの成長にともなって、入学金や授業料だけでなく、食費や被服費の増加、お小遣い、携帯電話といった新たな支出が考えられます。
また、お住まいを維持するためには、固定資産税の他に、メンテナンス費用、修繕費、リフォーム費用といった出費も見込んでおく必要があります。
こういった今後の支出を書き出し、住宅ローンの金利が何パーセントまでなら、家計が維持できるかを検討しましょう。

・住宅ローンの金利を３％と仮定すると家計が厳しくなる場合、
変動金利の住宅ローンは避けた方が良いでしょう。

・住宅ローンの金利を３.５％と仮定すると家計が厳しくなる場合、
変動金利と固定金利の組み合わせであるミックスローンを検討しましょう。

・住宅ローンの金利が４％以上になっても家計が維持できる場合、
変動金利の住宅ローンも検討して良いでしょう。